Le modificazioni climatiche che il nostro pianeta sta subendo, con il conseguente aumento di temperatura, squilibri idrologici e geologici, danni alle colture e riduzione della portata dei bacini idrici, fiumi, ecc, comportano la necessità di impegnarsi in prima persona per dare delle risposte concrete di risparmio energetico, anche per il settore edilizio, in quanto responsabile del 40% dell'emissione di gas serra.

La Direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico degli edifici richiama, in modo perentorio, la necessità non più prorogabile di adottare e di applicare strumenti di valutazione delle prestazioni energetiche di tutti gli edifici.

La normativa recentemente adottata dal governo italiano (DLgs. 311/06) prevede l’introduzione di interventi mirati al contenimento dei consumi energetici non solo per gli edifici nuovi ma anche per quelli esistenti, attraverso scelte progettuali di contenimento energetico relativamente sia all'involucro dell'edificio, sia agli impianti tecnologici, con l'introduzione del rispetto di alcuni parametri di riferimento.

Il nostro studio, ha scelto quindi di conseguire innanzitutto dei corsi di specializzazione promossi sia dall’ Agenzia CasaClima di Bolzano, ottenendo la qualifica di Progettista Esperto, sia da Sacert di Milano per Certificatori Energetici, con il conseguente accreditamento presso il portale Cened della Regione Lombardia (n.° 407), per poi promuovere la cultura del risparmio energetico mediante seminari informativi che ha sono stati patrocinati dall’ Ordine degli architetti di Milano, degli avvocati e da ANIT, che hanno ottenuto un grande successo.

Ci occupiamo di consulenza che forniamo a progettisti, Imprese edili e a Committenti collaborando sia ad individuare le migliori scelte in fase progettuale per consentire una maggiore efficienza termica, attraverso l’uso di materiali isolanti, serramenti ad alte prestazioni termiche, impianti di nuova realizzazione, sia a risolvere l’annoso problema delle dispersioni termiche, quali ad esempio ponti termici delle strutture portanti orizzontali e verticali e di copertura, che comportano un importante aggravio di consumi energetici del sistema edificio – impianto.

A edificio realizzato predisponiamo Attestati di Certificazione Energetica (ACE) che permettono di classificare gli edifici in una scala decrescente a seconda del consumo energetico, che espresso in Kwh/mq. e per l' ottenimento delle agevolazioni fiscali, previste dalle recenti leggi Finanziarie, che consistono nel riconoscimento di detrazioni d’imposta lorda nella misura del 55 per cento delle spese sostenute entro il 2010, per interventi di miglioramento termico dell’edificio; l’installazione di pannelli solari; la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

Una villetta monofamiliare realizzata negli anni 70, può avere mediamente un fabbisogno di 220 kwh/mq., intervenendo sull’ involucro e sugli impianti con la sostituzione dei serramenti esterni, la realizzazione di un cappotto esterno, la coibentazione dei solai di copertura ecc. si può giungere ad un consumo di circa 95 kwh/mq., che significa la riduzione della metà dei consumi di combustibile per il riscaldamento e anche nel periodo estivo non sarà poi così necessario l’ utilizzo di sistemi di raffrescamento.
Questi fabbisogni possono essere ulteriormente drasticamente diminuiti con la realizzazione di sistemi di ventilazione meccanica, la sostituzione dei sistemi di produzione di calore, ecc, fino ad ottenere edifici che hanno un consumo di soli 18 – 20 kwh/mq. o addirittura passivi.

Per quanto riguarda la Regione Lombardia ha pubblicato la Delibera di Giunta Regionale VIII/5773 del 31 ottobre 2007 avente ad oggetto: "Determinazioni inerenti la certificazione energetica degli edifici" che prevede l’obbligatorietà della predisposizione della certificazione energetica in caso di compravendita di immobili nuovi ed esistenti (settore residenziale, commerciale, terziario, e parte degli edifici industriali) e con le seguenti soglie temporali:

	dal 1 settembre 2007: per tutti gli edifici nuovi e per quelli esistenti oggetto di ristrutturazione, nel caso in cui venga coinvolta più del 25% della superficie disperdente dell’edificio occorre rispettare i limiti di trasmittanza per i singoli componenti l’involucro esterno (tolleranza fino al 30% nel caso di ristrutturazioni che interessino porzioni inferiori della superficie disperdente). Edifici oggetto di ampliamento volumetrico il cui volume a temperatura controllata della nuova porzione risulti maggiore del 20% di quello esistente; Per accedere ad incentivi ed agevolazioni pubblici e/o di qualsiasi genere (detrazioni fiscali IRPEF del 55% EX Decreto del 19 febbraio 2007 e 2008).
	dal 1 settembre 2007: nel caso di trasferimento oneroso dell’ intero immobile;
	dal 1 settembre 2007 ed entro il 1 luglio 2009: in tutti gli edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico con superficie utile superiore a 1000 mq.
	dal 1 gennaio 2008: nel caso di stipula o rinnovo contratti “servizio energia” (fornitura erogazione servizi termici, ecc.), relativa ad edifici pubblici o privati
	dal 1 luglio 2009: nel caso di locazione di unità immobiliare.

La certificazione energetica degli edifici ha lo scopo di far conoscere agli utenti le caratteristiche energetiche del sistema edificio – impianto, individuando i singoli fabbisogni energetici (involucro, riscaldamento, acqua sanitaria, ecc) e successivamente indicando, attraverso una classificazione prestazionale (valori limite), la classe di appartenenza da A+ a G.

La certificazione energetica, che risulta essere documento obbligatorio da allegare sia ai progetti edilizi di nuova realizzazione e di ristrutturazione, sia ai contratti di vendita e fra pochi anni anche a quelli di locazione, deve essere redatta da un professionista incaricato (iscritto ad uno dei seguenti Albi professionali Architetti, Ingegneri, Geometri e Periti).

Per quanto riguarda gli immobili situati nel territorio della regione Lombardia il professionista incaricato deve essere in possesso dei requisiti di cui al numero 13 della D.G.R. 26 giugno 2007 – N. 8/5018 (compravata esperienza nel settore, o aver sostenuto un corso specifico di 80 ore e superato l’ esame abilitativo) ed iscriversi ad un specifico elenco dei soggetti accreditati, presso la Regione Lombardia al portale CENED.

Procedura per la redazione dell'attestato di certificazione

	il proprietario o chi ne avesse titolo deve depositare presso il Comune, unitamente al permesso di costruire o D.I.A. la relazione di cui alla legge n. ° 10 del 9/1/91;
	il proprietario, prima dell’ inizio lavori, o comunque non oltre 30 gg. dalla data di rilascio del titolo abitativo, attribuisce ad un soggetto certificatore, l’incarico di redarre l’ attestato di certificazione energetica;
	in caso di varianti, che alterino le prestazioni energetiche dell’ edificio, occorre depositare in Comune, una nuova relazione aggiornata;
	il proprietario, a lavori terminati deve depositare in Comune congiuntamente la dichiarazione di fine lavori, l’ asseverazione del D.L. della conformità delle opere realizzate e l’ attestato di certificazione energetica, la ricevuta rilasciata dal catasto energetico degli edifici della regione Lombardia, ed infine copia dell’ avvenuto pagamento all’ Organismo di accreditamento (10 € per la targa energetica, 5 €. per l’ attestato).

Il nostro studio, composto da certificatori energetici accreditati presso la Regione Lombardia - CENED che hanno seguito Corsi di Casa Clima e Sacert, impiantisti, consulenti tecnici è quindi a disposizione per fornire chiarimenti, per l’ottenimento delle detrazioni fiscali previste dalla Finanziaria del 2008, progettare gli interventi sia su edifici esistenti, sia di nuova realizzazione, mediante:

	Acquisizione delle informazioni: analisi elaborati grafici, relazioni tecniche, ecc.
	Elaborazione delle informazioni: sopralluoghi atti a verificare le dimensioni fisiche dell’edificio e dei componenti edilizi, le caratteristiche termofisiche delle pareti e dei serramenti, dei principali componenti impiantistici
	Definizione e valutazione tecnico-economica degli interventi: l’ individuazione degli interventi migliorativi degli impianti, miglioramento delle prestazioni dell’involucro, individuazione dei costi indicativi degli interventi proposti e valutazione della convenienza economica.
	Audit energetici
	Redazione dell’ attestato di certificazione energetica, tenuto conto delle disposizioni della Regione Lombardia ex Delibera di Giunta Regionale n. VIII/5773 e le procedure richieste dalla Legge Finanziaria 2008.
	Lo studio è a disposizione per instaurare rapporti di collaborazione professionale con Imprese e professionisti operanti sul territorio lombardo.

Alcuni esempi di Attestati di Certificazioni Energetiche effettuati e consulenze svolte:

• 2007: ACE per complesso industriale di mq. 15.000, in San Giuliano Milanese (Mi) per trasferimento oneroso proprietà,
• 2008: ACE per complesso industriale di mq. 4.000 in Rozzano (Mi) per trasferimento oneroso proprietà, a seguito procedura esecutiva Tribunale di Milano;
• 2008: ACE per edificio terziario di mq. 7.000, in Milano per ottenimenti sgravi fiscali a seguito ristrutturazione dell’ involucro;
• 2008: ACE per appartamenti di varia metratura, in Milano e Regione Lombardia, per ottenimenti sgravi fiscali a seguito ristrutturazione dell’ involucro;
• in corso: consulenza energetica per realizzazione nuova villetta bifamiliare, in Provincia di Lecco;